Dokument · NE-INV-002
Geografiske markeder
Selskabet investerer udelukkende i Danmark og koncentrerer sig om markeder, hvor en langsigtet efterspørgsel kan dokumenteres uafhængigt af kortsigtede cykliske bevægelser.
Afsnit 01
Markedsvalg
- Hovedstadsområdet
- Primært København, Frederiksberg og udvalgte bydele med stabilt udlejningsgrundlag, god infrastruktur og lang historik for driftsstabilitet.
- Regionale bymarkeder
- Aarhus, Odense og Aalborg samt udvalgte universitets- og hospitalsnære områder. Udvælgelsen sker ud fra demografi, beskæftigelse og dokumenteret efterspørgsel.
- Markeder selskabet undgår
- Tyndtbefolkede områder uden bæredygtigt udlejningsgrundlag, kystnære feriemarkeder, og områder hvor værdien i overvejende grad afhænger af enkeltbegivenheder eller spekulativ udvikling.
Afsnit 02
Markedskriterier
Et marked vurderes ud fra strukturelle parametre:
- Befolkningsudvikling og demografisk balance over en 10-årig horisont.
- Beskæftigelsesgrundlag og diversificering af arbejdspladser.
- Historisk udlejningsgrad og lejeudvikling i sammenlignelige ejendomme.
- Tilgængelig infrastruktur, herunder kollektiv trafik og institutioner.
- Lokal kommunalplan og forventet udvikling af området.
Afsnit 03
Mikrobeliggenhed
Inden for et godkendt marked vurderes den konkrete beliggenhed på gade- og bygningsniveau. Centrale parametre er tilgængelighed, facadeforhold, nabostruktur og den lokale lejerbase. Selskabet erhverver ikke ejendomme, hvor mikrobeliggenheden afhænger af en kommende, ikke-afsluttet byudviklingsplan.
Afsnit 04
Koncentrationsgrænser
Porteføljen er underlagt koncentrationsgrænser på geografi, ejendomstype og enkeltlejer. Grænserne fastlægges af bestyrelsen og monitoreres af risikofunktionen som en del af de løbende risikorammer.
Kontakt
For investorforespørgsler, due diligence-materiale eller dialog omkring dette dokument.
Kontakt investor relations+45 81 91 50 00
info@nordicestates.dk
info@nordicestates.dk
