Governance & compliance
Nordic Estates Asset Management A/S er registreret som forvalter af alternative investeringsfonde (FAIF) hos Finanstilsynet under FT-nr. 23401. Vores virksomhed drives under faste rammer for governance, risikostyring, kontrol og rapportering. For os er compliance ikke et formelt krav, det er fundamentet for beskyttelsen af vores investorer.
Nordic Estates Asset Management A/S
FAIF-registreret forvalter af alternative investeringsfonde hos Finanstilsynet under FT-nr. 23401. Det indebærer faste rammer for governance, risikostyring, kontrol og rapportering.
En struktureret og ansvarlig organisation.
Vi arbejder med en klar organisatorisk opdeling, der sikrer, at beslutninger, kontrol og risikostyring håndteres uafhængigt af hinanden. Det reducerer risiko og skaber en transparent forvaltningsmodel, hvor alle processer er dokumenterede og kontrollerede.
Fastlægger strategi, risikoramme, kapitalberedskab og overordnet styring. Fører tilsyn med ledelsen og godkender centrale politikker og rapporter.
Står for den daglige drift, ejendomsforvaltning, kapitalallokering og gennemførsel af due diligence. Rapporterer løbende til bestyrelsen.
Arbejder efter principperne i Three Lines of Defence. Udføres uafhængigt af investeringsbeslutninger og kontrollerer, at alle aktiviteter følger FAIF-lovens krav og interne politikker.
Faste kontrolinstanser, der gennemgår regnskaber, transaktioner, governance-processer og juridiske forhold.
Tre-linje-modellen (Three Lines of Defence).
Den daglige forvaltning af ejendomme og SPV-selskaber. Her ligger ansvaret for korrekt eksekvering, dokumentation og rapportering.
Uafhængig overvågning af risikorammer, kontoadskillelse, kapitalberedskab, kreditrisiko, markedsrisiko, renterisiko, tomgangsscenarier, kontraktlige forhold og interessekonflikter. Sikrer, at alle politikker overholdes, og at SPV-selskaberne drives efter en konservativ og veldefineret risikomodel.
Ekstern revisor kontrollerer, at regnskaber, rapporter og processer følger lovgivning og god praksis. Revisor rapporterer direkte til bestyrelsen.
Kontoadskillelse og SPV-struktur.
Hver ejendom ejes gennem et selvstændigt projektselskab (SPV). Investorernes midler holdes aldrig på NEAM's driftskonti og kan ikke blandes med andre projekter. Det skaber en klar, juridisk og økonomisk adskillelse, også i stress-scenarier.
- 01Egen konto
- 02Egen drift
- 03Eget kapitalberedskab
- 04Egen regnskabsføring
- 05Egen sikkerhedsstruktur
Likviditetsbeskyttelse pr. SPV.
6 måneders fuld drift · 6 måneders renter og afdrag på al gæld.
Hver enkelt SPV opretholder et fast kapitalberedskab, der overstiger markedsstandarden. Beredskabet sikrer, at selskabet kan håndtere tomgangsperioder, forsinkede lejerbetalinger, renterisiko, refinansiering og uforudsete driftsudgifter.
Beredskabet er en integreret del af vores risikostyringsmodel og kontrolleres løbende af både direktion og bestyrelse.
Interessekonflikter og medinvestering.
Nordic Estates medinvesterer typisk 49 % af egenkapitalen i hvert SPV på samme vilkår som investorerne. Vores kapital står efter investorernes i tabsrækkefølgen, og investorerne har forrang ved udlodninger og ved tilbageførsel af indskudt kapital. Det betyder, at vi bærer det første tab og modtager udlodninger sidst , alignment er bygget ind i strukturen, ikke i hensigtserklæringer.
Alle potentielle interessekonflikter logges og vurderes i henhold til vores interne politikker og FAIF-kravene.
Dokumentation tilgængelig for investorer via investorportal og datarum.
Fuld klarhed om struktur, kapital, risiko og kontrol.
For os er gennemsigtighed ikke en strategi, det er selve forretningsmodellen.
Fundamentet for en stabil og forudsigelig forvaltningsmodel.
Governance og compliance er fundamentet for, at vi kan drive en stabil og forudsigelig forvaltningsmodel, og for, at vores investorer kan investere med ro i maven.
