Dokument · NE-INV-004
Akkvisitionsproces
Selskabet erhverver ikke ejendomme på baggrund af opportunistisk timing. Hver erhvervelse følger en standardiseret proces med dokumenterede beslutningspunkter og inddragelse af uafhængige rådgivere.
Afsnit 01
Procesoverblik
- 01Indledende screening mod selskabets mandat, geografi, aktivtype, størrelse og driftsgrundlag.
- 02Foreløbig kvantitativ analyse: lejekontrakter, driftsregnskab, vedligeholdelseshistorik og finansieringsantagelser.
- 03Indstilling til intern investeringskomité med klart definerede go/no-go-kriterier.
- 04Indhentning af uafhængig markedsvurdering fra ekstern valuar.
- 05Teknisk due diligence (tilstand, installationer, miljø) udført af ekstern rådgiver.
- 06Juridisk due diligence (ejendomsret, servitutter, lejekontrakter, forpligtelser) udført af ekstern advokat.
- 07Etablering af SPV-selskab, fremlæggelse for investorer, kapitalindkald mod dokumenteret aftalegrundlag.
- 08Overtagelse, etablering af adskilte konti og overdragelse af driften til ekstern administrator.
Afsnit 02
Beslutningsdokumentation
For hver erhvervelse arkiveres et komplet beslutningsdossier med screeningnotat, vurderingsrapporter, due diligence-rapporter, investeringsindstilling, mødeprotokoller og endelige aftaler. Dossieret er tilgængeligt for ekstern revisor og kvalificerede investorer på anmodning.
Princip
En ejendom erhverves først, når SPV-selskabets investorer har set, godkendt og kapitaliseret den specifikke transaktion.