Dokument · NE-INV-003
Aktivklasser
Selskabets aktivunivers er bevidst snævert og koncentreret om indtægtsgivende erhvervsejendomme i Storkøbenhavn. Det reducerer kompleksitet, gør risikoeksponering vurderbar og understøtter en konservativ langsigtet drift.
Afsnit 01
Tilladte aktivtyper
- Kontorejendomme
- Centralt beliggende kontorejendomme med flerårige lejekontrakter og kreditværdige erhvervslejere. Vægt på beliggenhed, lejerdiversificering og teknisk stand.
- Retail i gadeplan
- Detailejendomme i etablerede strøg og bydele med dokumenteret fodgængerstrøm og stabile erhvervslejere på flerårige kontrakter.
- Mixed-use med erhvervsfokus
- Ejendomme hvor hovedanvendelsen er erhverv (kontor eller detail), eventuelt med komplementær beboelse i øvrige etager. Erhvervscashflow er bærende.
Afsnit 02
Udelukkede aktivtyper
- Logistik, lager og store industrielle anlæg.
- Hotel og hospitality (cykliske driftsindtægter).
- Storskala detailcentre.
- Ferie- og fritidsejendomme.
- Ejendomme under projektering uden eksisterende driftsgrundlag.
- Pakkede ejendomsfondsandele, securitiseringer og lignende derivater.
Afsnit 03
Kvalitetskriterier
- Beliggenhed
- Etablerede bymæssige beliggenheder med dokumenteret langsigtet efterspørgsel.
- Teknisk stand
- Velholdte ejendomme uden umiddelbart akut renoveringsbehov; planlagt vedligehold som driftsudgift, ikke som projekt.
- Lejersammensætning
- Diversificeret lejerbase med kreditværdige modparter og spredte kontraktudløb.
- Anvendelighed
- Ejendomme der kan genudlejes inden for samme anvendelsesformål uden væsentlig ombygning.
Læs videre
Kontakt
For investorforespørgsler, due diligence-materiale eller dialog omkring dette dokument.
Kontakt investor relations+45 81 91 50 00
info@nordicestates.dk
info@nordicestates.dk