Nordic Estates

Investorportal
Investorportal

Tomgang

Tomgangsanalyse som det vigtigste nøgletal i ejendomsinvestering

Skriv en kommentar / Governance og transparens, Risikostyring /

Når man taler ejendomsinvestering, er der mange nøgletal, der får opmærksomhed: afkastprocenter, gearing, belåningsgrad og yield. Men ét nøgletal overtrumfer de fleste andre, når det handler om stabilitet og langsigtet sikkerhed: tomgangsprocenten. Tomgang er nemlig ikke bare et udtryk for, hvor mange kvadratmeter der står tomme. Det er en direkte indikator for ejendommens cash flow, […]

Tomgangsanalyse som det vigtigste nøgletal i ejendomsinvestering Read More »

Hvordan risikostyring adskiller en professionel forvalter fra en privat investor

Skriv en kommentar / Investorviden, Markedsindsigt, Risikostyring /

Når det kommer til ejendomsinvestering, er forskellen mellem et solidt, stabilt afkast og et risikofyldt tab ofte ét nøgleord: risikostyring. Mange private investorer ser ejendomme som en sikker investering i sig selv – men uden en struktureret tilgang til risiko kan selv en attraktiv ejendom blive et problem. Hos en professionel forvalter er risikostyring ikke

Hvordan risikostyring adskiller en professionel forvalter fra en privat investor Read More »

Infrastrukturens betydning for ejendomsinvestering i Hovedstaden

Skriv en kommentar / Ejendomme i København, Markedsindsigt, Risikostyring /

Ejendomsmarkedet i Storkøbenhavn er tæt forbundet med byens infrastruktur. Nye metrostationer, letbaneprojekter og forbedrede vejforbindelser kan ændre et områdes attraktivitet markant – og dermed også værdien af de ejendomme, der ligger i nærheden. For investorer er det derfor afgørende at forstå sammenhængen mellem infrastruktur og ejendomsmarked. Hvorfor infrastruktur driver efterspørgslen God infrastruktur betyder tilgængelighed. For

Infrastrukturens betydning for ejendomsinvestering i Hovedstaden Read More »

Hvordan metro-udbygningen påvirker ejendomsmarkedet

Skriv en kommentar / Ejendomme i København, Markedsindsigt /

København er i gang med en af de største infrastrukturudbygninger i nyere tid. Metroen har allerede forandret byens geografi én gang – og de kommende linjer vil få mindst lige så stor betydning. For ejendomsmarkedet er metroen en gamechanger: nye områder bliver attraktive, værdier flytter sig, og investorer får nye muligheder. Metroen som værdiskaber Erfaringen

Hvordan metro-udbygningen påvirker ejendomsmarkedet Read More »

De skjulte risici i ejendomsprojekter – og hvordan vi undgår dem

Skriv en kommentar / Markedsindsigt, Risikostyring /

Ejendomsprojekter kan på overfladen virke som sikre og overskuelige investeringer. Beliggenheden er god, ejendommen ser velholdt ud, og lejerne virker stabile. Men under overfladen kan der gemme sig en række risici, som – hvis de ikke identificeres og håndteres – kan få store konsekvenser for investorernes afkast. Hos Nordic Estates er vores opgave at afdække

De skjulte risici i ejendomsprojekter – og hvordan vi undgår dem Read More »

Hvorfor mindre erhvervsejerlejligheder ofte er et sikkert valg

Skriv en kommentar / Ejendomme i København, Risikostyring, Strategi og filosofi /

Når man taler om ejendomsinvestering i Storkøbenhavn, tænker mange på store boligblokke eller markante kontorejendomme. Men ofte er det de mindre erhvervsejerlejligheder, der viser sig at være de mest stabile og sikre investeringer. Hos Nordic Estates har vi gjort netop denne type ejendomme til en central del af vores strategi – og det er ikke

Hvorfor mindre erhvervsejerlejligheder ofte er et sikkert valg Read More »

Boligmarkedet i indre by: stabil efterspørgsel på trods af udsving

Skriv en kommentar / Ejendomme i København, Risikostyring /

Indre by i København er noget ganske særligt. Her mødes historiske ejendomme, kulturelle institutioner, erhvervsliv og boligliv i en unik blanding, som gør området til et af de mest eftertragtede steder at bo i Danmark. Og netop derfor er boligmarkedet i indre by så stabilt – også når der er udsving i økonomien. Hvorfor efterspørgslen

Boligmarkedet i indre by: stabil efterspørgsel på trods af udsving Read More »

Hvad vi kan lære af tidligere kriser på ejendomsmarkedet

Skriv en kommentar / Markedsindsigt, Risikostyring /

Ejendomsmarkedet er cyklisk. Det betyder, at perioder med vækst ofte efterfølges af perioder med korrektion. For investorer kan det virke skræmmende, men kriser giver også værdifulde erfaringer. Hos Nordic Estates bygger vi netop vores konservative tilgang på de indsigter, som tidligere nedture har efterladt. Finanskrisen 2008–2010: da gearing blev giftig Under finanskrisen blev det tydeligt,

Hvad vi kan lære af tidligere kriser på ejendomsmarkedet Read More »

Hvad gør Storkøbenhavn mere robust end provinsen i nedgangstider?

Skriv en kommentar / Ejendomme i København, Markedsindsigt, Risikostyring /

Når økonomien bremser op, og usikkerheden breder sig, er det ikke alle ejendomsmarkeder, der bliver ramt lige hårdt. Historisk har Storkøbenhavn vist sig langt mere modstandsdygtig end provinsen. Men hvad er årsagerne – og hvorfor betyder det noget for investorer? Befolkningsvækst skaber vedvarende efterspørgsel Storkøbenhavn oplever en stabil befolkningstilvækst, selv når Danmark som helhed vokser

Hvad gør Storkøbenhavn mere robust end provinsen i nedgangstider? Read More »

Hvorfor tomgang er den største risiko – og hvordan man reducerer den

Skriv en kommentar / Ejendomme i København, Risikostyring, Strategi og filosofi /

I ejendomsinvestering er der mange tal og modeller at holde styr på – men én faktor er mere afgørende end de fleste andre: tomgang. Når en ejendom står uden lejer, forsvinder den primære indtægtskilde, og selv et ellers stærkt projekt kan hurtigt blive presset. Hos Nordic Estates ser vi tomgang som den største risiko i

Hvorfor tomgang er den største risiko – og hvordan man reducerer den Read More »

Artikler & nyheder

Fra interesse til indsigt

Vil du høre mere?

Vi tager os tid til at forstå dine behov og forventninger.
Udfyld formularen, så vender vi tilbage med en personlig introduktion til vores model.

+45 81 91 50 00
info@nordicestates.dk

Nordic Estates Asset Management A/S
Bredgade 30, 1260 København K
Finanstilsynsregistreret: FT23401

Let's Talk
Let's Talk
Scroll to Top