Nordic Estates

Investorportal
Investorportal

Risikostyring

Tomgangsanalyse som det vigtigste nøgletal i ejendomsinvestering

Skriv en kommentar / Governance og transparens, Risikostyring /

Når man taler ejendomsinvestering, er der mange nøgletal, der får opmærksomhed: afkastprocenter, gearing, belåningsgrad og yield. Men ét nøgletal overtrumfer de fleste andre, når det handler om stabilitet og langsigtet sikkerhed: tomgangsprocenten. Tomgang er nemlig ikke bare et udtryk for, hvor mange kvadratmeter der står tomme. Det er en direkte indikator for ejendommens cash flow, […]

Tomgangsanalyse som det vigtigste nøgletal i ejendomsinvestering Read More »

Hvordan risikostyring adskiller en professionel forvalter fra en privat investor

Skriv en kommentar / Investorviden, Markedsindsigt, Risikostyring /

Når det kommer til ejendomsinvestering, er forskellen mellem et solidt, stabilt afkast og et risikofyldt tab ofte ét nøgleord: risikostyring. Mange private investorer ser ejendomme som en sikker investering i sig selv – men uden en struktureret tilgang til risiko kan selv en attraktiv ejendom blive et problem. Hos en professionel forvalter er risikostyring ikke

Hvordan risikostyring adskiller en professionel forvalter fra en privat investor Read More »

Hvorfor Storkøbenhavn er det mest stabile ejendomsmarked i Danmark

Skriv en kommentar / Ejendomme i København, Markedsindsigt, Risikostyring, Strategi og filosofi /

Når man taler om ejendomsinvestering i Danmark, er der ét område, der igen og igen skiller sig ud som særligt robust: Storkøbenhavn. Hovedstadsområdet har gennem årtier vist sig at være mere modstandsdygtigt over for udsving i økonomien end resten af landet. Men hvorfor er det sådan – og hvad betyder det for investorer? Befolkningsvækst og

Hvorfor Storkøbenhavn er det mest stabile ejendomsmarked i Danmark Read More »

Hvorfor konservativ kapitalstruktur slår aggressiv vækst i det lange løb

Skriv en kommentar / Governance og transparens, Risikostyring /

I ejendomsbranchen findes der to grundlæggende tilgange til kapitalstruktur: den aggressive, hvor høj gearing og korte tidshorisonter skal levere ekstraordinære afkast, og den konservative, hvor moderate lån, stabile cash flows og langsigtet værdiskabelse er i centrum. På papiret kan den aggressive model virke fristende – især når markederne er medvind. Men historien viser igen og

Hvorfor konservativ kapitalstruktur slår aggressiv vækst i det lange løb Read More »

Historien gentager sig: hvad ejendomsmarkedet kan lære af finanskrisen

Skriv en kommentar / Historiske erfaringer, Markedsindsigt, Risikostyring /

Ejendomsmarkedet bevæger sig i cyklusser. Perioder med vækst, let adgang til finansiering og stigende priser bliver ofte fulgt af nedgang, stram kredit og faldende værdier. Finanskrisen i 2008 er et markant eksempel på, hvordan overophedning og manglende risikostyring kan skabe dramatiske konsekvenser. Selvom meget har ændret sig siden dengang, er der stadig væsentlige læringer, som

Historien gentager sig: hvad ejendomsmarkedet kan lære af finanskrisen Read More »

Infrastrukturens betydning for ejendomsinvestering i Hovedstaden

Skriv en kommentar / Ejendomme i København, Markedsindsigt, Risikostyring /

Ejendomsmarkedet i Storkøbenhavn er tæt forbundet med byens infrastruktur. Nye metrostationer, letbaneprojekter og forbedrede vejforbindelser kan ændre et områdes attraktivitet markant – og dermed også værdien af de ejendomme, der ligger i nærheden. For investorer er det derfor afgørende at forstå sammenhængen mellem infrastruktur og ejendomsmarked. Hvorfor infrastruktur driver efterspørgslen God infrastruktur betyder tilgængelighed. For

Infrastrukturens betydning for ejendomsinvestering i Hovedstaden Read More »

De skjulte risici i ejendomsprojekter – og hvordan vi undgår dem

Skriv en kommentar / Markedsindsigt, Risikostyring /

Ejendomsprojekter kan på overfladen virke som sikre og overskuelige investeringer. Beliggenheden er god, ejendommen ser velholdt ud, og lejerne virker stabile. Men under overfladen kan der gemme sig en række risici, som – hvis de ikke identificeres og håndteres – kan få store konsekvenser for investorernes afkast. Hos Nordic Estates er vores opgave at afdække

De skjulte risici i ejendomsprojekter – og hvordan vi undgår dem Read More »

Hvorfor mindre erhvervsejerlejligheder ofte er et sikkert valg

Skriv en kommentar / Ejendomme i København, Risikostyring, Strategi og filosofi /

Når man taler om ejendomsinvestering i Storkøbenhavn, tænker mange på store boligblokke eller markante kontorejendomme. Men ofte er det de mindre erhvervsejerlejligheder, der viser sig at være de mest stabile og sikre investeringer. Hos Nordic Estates har vi gjort netop denne type ejendomme til en central del af vores strategi – og det er ikke

Hvorfor mindre erhvervsejerlejligheder ofte er et sikkert valg Read More »

Boligmarkedet i indre by: stabil efterspørgsel på trods af udsving

Skriv en kommentar / Ejendomme i København, Risikostyring /

Indre by i København er noget ganske særligt. Her mødes historiske ejendomme, kulturelle institutioner, erhvervsliv og boligliv i en unik blanding, som gør området til et af de mest eftertragtede steder at bo i Danmark. Og netop derfor er boligmarkedet i indre by så stabilt – også når der er udsving i økonomien. Hvorfor efterspørgslen

Boligmarkedet i indre by: stabil efterspørgsel på trods af udsving Read More »

Hvad adskiller en professionel ejendomsforvalter fra en privat investor?

Skriv en kommentar / Markedsindsigt, Risikostyring /

Ejendomsmarkedet tiltrækker mange investorer. For nogle er det en måde at placere opsparing på i et par ejerlejligheder, mens det for andre er en professionel disciplin med systematik, risikostyring og governance i centrum. Men hvad er det egentlig, der adskiller en professionel ejendomsforvalter fra en privat investor? Den private investor: få boliger og enkel drift

Hvad adskiller en professionel ejendomsforvalter fra en privat investor? Read More »

Artikler & nyheder

Fra interesse til indsigt

Vil du høre mere?

Vi tager os tid til at forstå dine behov og forventninger.
Udfyld formularen, så vender vi tilbage med en personlig introduktion til vores model.

+45 81 91 50 00
info@nordicestates.dk

Nordic Estates Asset Management A/S
Bredgade 30, 1260 København K
Finanstilsynsregistreret: FT23401

Let's Talk
Let's Talk
Scroll to Top