Vores historie
Fra egen kapital til professionel kapitalforvaltning
Nordic Estates Asset Management A/S
Vi startede med vores egne penge – og det definerer stadig vores tilgang
Nordic Estates udspringer ikke af et ønske om at jage høje procenter.
Tværtimod. Selskabet opstod, efter at vi havde opbygget og solgt en softwarevirksomhed, som gav os mulighed for at investere betydelig egenkapital.
Når man allerede har skabt sin økonomiske tryghed, ændrer perspektivet sig:
Man bliver langt mere optaget af stabilitet, disciplin og langsigtet drift – og langt mindre interesseret i spekulative satsninger.
Derfor begyndte vi at investere vores egne penge i eksisterende ejendomme i Storkøbenhavn.
Vi valgte kun sikre lejemål, dokumenteret drift og konservativ gearing.
Resultaterne var tydelige: stabile cashflows, lave udsving og en model, der fungerede i alle markeder.
Fra private investeringer til professionel struktur
Efter flere år med investeringer for egen regning stod det klart, at modellen kunne skaleres – men kun hvis den blev sat ind i en professionel ramme med governance, risikostyring og ekstern kontrol.
Derfor etablerede vi Nordic Estates Asset Management A/S som en FAIF-registreret forvalter under Finanstilsynet.
Målet var ikke at ændre modellen.
Målet var at gøre præcis det samme — bare i en struktur, hvor flere investorer kunne deltage:
samme konservative tilgang
samme fokus på dokumenteret drift
samme lave risiko
samme langsigtede filosofi
samme disciplin i struktur og proces
Forskellen er blot, at vi nu deler modellen med andre.
København som fundament
Vores investeringer startede her – af en simpel grund:
Det er Danmarks mest stabile ejendomsmarked.
Høj efterspørgsel, lav tomgang, stærkt erhvervsliv og en befolkning i vækst gør markedet robust, også i perioder med økonomisk uro.
Når målet er stabilitet, er placeringen afgørende.
Derfor investerer vi stadig kun i Storkøbenhavn.
Vi tager ikke risiko – og vi forventer heller ikke, at investorer gør det
Når man investerer sin egen kapital, bliver man ekstremt selektiv.
Man siger nej til meget – og kun ja til det, der kan dokumenteres og passes ind i en konservativ ramme.
Den filosofi er kernen i Nordic Estates:
eksisterende ejendomme
stabile lejere
moderat gearing
faste kuponer
kapitalberedskab i hvert SPV
gennemsigtig selskabsstruktur
kontoadskillelse
ingen udviklingsprojekter
ingen værdispekulation
Vi arbejder med lav til middel risiko, fordi vi selv har kapital på spil.
Vi står samme sted som investorerne — og med samme incitament.
Fra egenkapital til forvaltningsmodel – men altid med samme mål
Det begyndte med ønsket om at bevare vores egen kapital.
I dag forvalter vi også andres.
Men kernen er den samme:
Vi investerer, som vi ønsker at investere vores egne penge.
Konservativt. Disciplineret. Forudsigeligt.
Nordic Estates blev grundlagt for at skabe en platform, hvor professionelle investorer kan deltage i en model, der er designet til at beskytte kapital — ikke sætte den på spil.
