Når man taler om ejendomsinvestering i Storkøbenhavn, tænker mange på store boligblokke eller markante kontorejendomme. Men ofte er det de mindre erhvervsejerlejligheder, der viser sig at være de mest stabile og sikre investeringer. Hos Nordic Estates har vi gjort netop denne type ejendomme til en central del af vores strategi – og det er ikke […]
Hvorfor mindre erhvervsejerlejligheder ofte er et sikkert valg Read More »
Indre by i København er noget ganske særligt. Her mødes historiske ejendomme, kulturelle institutioner, erhvervsliv og boligliv i en unik blanding, som gør området til et af de mest eftertragtede steder at bo i Danmark. Og netop derfor er boligmarkedet i indre by så stabilt – også når der er udsving i økonomien. Hvorfor efterspørgslen
Boligmarkedet i indre by: stabil efterspørgsel på trods af udsving Read More »
Ejendomsmarkedet tiltrækker mange investorer. For nogle er det en måde at placere opsparing på i et par ejerlejligheder, mens det for andre er en professionel disciplin med systematik, risikostyring og governance i centrum. Men hvad er det egentlig, der adskiller en professionel ejendomsforvalter fra en privat investor? Den private investor: få boliger og enkel drift
Hvad adskiller en professionel ejendomsforvalter fra en privat investor? Read More »
Ejendomsmarkedet er cyklisk. Det betyder, at perioder med vækst ofte efterfølges af perioder med korrektion. For investorer kan det virke skræmmende, men kriser giver også værdifulde erfaringer. Hos Nordic Estates bygger vi netop vores konservative tilgang på de indsigter, som tidligere nedture har efterladt. Finanskrisen 2008–2010: da gearing blev giftig Under finanskrisen blev det tydeligt,
Hvad vi kan lære af tidligere kriser på ejendomsmarkedet Read More »
Når økonomien bremser op, og usikkerheden breder sig, er det ikke alle ejendomsmarkeder, der bliver ramt lige hårdt. Historisk har Storkøbenhavn vist sig langt mere modstandsdygtig end provinsen. Men hvad er årsagerne – og hvorfor betyder det noget for investorer? Befolkningsvækst skaber vedvarende efterspørgsel Storkøbenhavn oplever en stabil befolkningstilvækst, selv når Danmark som helhed vokser
Hvad gør Storkøbenhavn mere robust end provinsen i nedgangstider? Read More »
Likviditet forbindes ofte med noget positivt. For den private investor er det attraktivt at kunne købe og sælge aktier fra dag til dag, og i de fleste lærebøger fremhæves likviditet som en styrke. Men i ejendomsinvestering er virkeligheden mere nuanceret. For meget fleksibilitet kan paradoksalt nok være en svaghed – ikke en styrke. Hvorfor ejendomme
Likviditetens paradoks: når for meget fleksibilitet bliver en risiko Read More »
Renten er en af de mest afgørende faktorer for ejendomsmarkedet. Den påvirker både finansieringsomkostninger, afkast og investorernes appetit på risiko. I 2020’erne har vi allerede oplevet markante udsving i renteniveauet – og det har haft direkte konsekvenser for ejendomsinvesteringer i Danmark, ikke mindst i Storkøbenhavn. Hvorfor renten betyder så meget Ejendomsinvestering er kapitaltungt. De færreste
Rentens betydning for ejendomsinvesteringer i 2020’erne Read More »
I ejendomsinvestering er der mange tal og modeller at holde styr på – men én faktor er mere afgørende end de fleste andre: tomgang. Når en ejendom står uden lejer, forsvinder den primære indtægtskilde, og selv et ellers stærkt projekt kan hurtigt blive presset. Hos Nordic Estates ser vi tomgang som den største risiko i
Hvorfor tomgang er den største risiko – og hvordan man reducerer den Read More »
I ejendomsinvestering er der mange tal og modeller at holde styr på – men én faktor er mere afgørende end de fleste andre: tomgang. Når
Likviditet forbindes ofte med noget positivt. For den private investor er det attraktivt at kunne købe og sælge aktier fra dag til dag, og i
Ejendomsprojekter kan på overfladen virke som sikre og overskuelige investeringer. Beliggenheden er god, ejendommen ser velholdt ud, og lejerne virker stabile. Men under overfladen kan
Fra interesse til indsigt
Vi tager os tid til at forstå dine behov og forventninger.
Udfyld formularen, så vender vi tilbage med en personlig introduktion til vores model.
Nordic Estates Asset Management A/S
Bredgade 30, 1260 København K
Finanstilsynsregistreret: FT23401
