Investering
Vores model er udviklet til investorer, der ønsker stabile afkast baseret på dokumenteret drift – uden spekulativ risiko, udviklingsprojekter eller uigennemskuelige konstruktioner.
Vi investerer selv i alle projekter, og vores tilgang bygger på disciplin, struktur og fuld gennemsigtighed.
Nordic Estates Asset Management A/S
Finanstilsynsregistreret FAIF – FT23401
Ro i maven er en del af afkastet
Ejendomsinvestering handler om stabilitet. Derfor arbejder vi udelukkende med modeller, hvor risikoen er kendt, strukturen er klar, og sikkerheden er høj.
Vores grundprincipper:
Kun eksisterende ejendomme
Dokumenteret drift, verificerede lejekontrakter og stabile lejere.
Aldrig nybyggeri eller spekulative udviklingsprojekter.Sikkerhed i ejendomme
Alle investeringer er fuldt knyttet til konkrete aktiver i et selvstændigt SPV.Konservativ gearing
Typisk 50–60 % LTV. Aldrig høj gearing eller afhængighed af fremtidige værdistigninger.Kapitalberedskab i SPV’erne
Kontant reserve svarende til 6 måneders drift + 6 måneders renter og afdrag.Kvartalsvise udbetalinger
Fast kupon, fast frekvens og kendt løbetid.Medinvestering
Vi investerer egne midler i projekterne og ligger sidst i prioritet.
Vores mål er ikke det højeste afkast på markedet – men det mest stabile.
Sådan fungerer modellen
Når du investerer gennem Nordic Estates, sker det via en låneaftale med fast rente og kendt løbetid.
1. Indskud
Du investerer et beløb i et konkret projekt (SPV).
2. Fast kupon
Du modtager kvartalsvise renteudbetalinger i hele løbetiden.
3. Tilbagebetaling
Ved udløb tilbagebetales hele dit indskud kontant.
4. Mulighed for gentegning
Du kan vælge at fortsætte i nye projekter – eller udtræde helt.
Alt er defineret fra start. Ingen variable vilkår. Ingen uforudsete ændringer.
Hvorfor København?
Hovedstadsområdet er Danmarks mest stabile ejendomsmarked.
Befolkningen vokser, tomgangen er lav, og efterspørgslen på både boliger og erhverv er konstant høj.
For investorer betyder det:
stabile lejeindtægter
lav risiko for tomgang
drift, der står stærkt – også i perioder med økonomisk uro
Vi investerer dér, hvor risikoen er lavest og driftsmodellen mest robust.
Gennemsigtighed i praksis
Som investor hos Nordic Estates får du altid:
fuld dokumentation for ejendommen
detaljeret gennemgang af risiko, lejekontrakter og økonomi
klare aftaler om sikkerhedsstillelse
kvartalsrapporter med drift, likviditet og afkast
adgang til investormøder og præsentationer
Ingen skjulte vilkår. Ingen upræcise forudsætninger.
Alt er dokumenteret – før du investerer.
Et partnerskab – ikke et produkt
Vi bygger langsigtede relationer.
Derfor går vi ikke efter flest mulige investorer, men de rette investorer – dem der værdsætter:
konservativ forvaltning
dokumenteret drift
klar risikostyring
ro i maven
forudsigelige resultater
Hos os er investering et partnerskab baseret på disciplin, transparens og fælles interesser.
