Er du investor?
Hos Nordic Estates tager vi investorernes rolle alvorligt. Vi ønsker langsigtede relationer, hvor forventninger, risikoprofil og kapitalgrundlag passer til vores model. Derfor stiller vi klare krav til, hvem der kan blive investor – og vi gennemfører en grundig screeningsproces, inden vi optager nye partnere.
Hvorfor screening er nødvendig
Ejendomsinvestering med fast kuponafkast adskiller sig fra likvide aktiver som aktier og obligationer. Kapitalen er bundet i en aftalt periode (typisk 24–36 måneder), og investoren har ikke mulighed for daglig handel. Derfor er det afgørende, at vores investorer er indstillet på den langsigtede horisont og forstår den konservative natur i vores model.
Ved at stille krav til vores investorer sikrer vi, at alle parter har de rette forventninger fra start – og at vi sammen kan skabe trygge rammer for samarbejdet.
Minimumskrav til investorer
Professionelt udgangspunkt
Vi arbejder primært med professionelle investorer eller investorer, der kan agere på et professionelt niveau. Det betyder, at du skal have en forståelse for investeringsbeslutninger og være i stand til at vurdere risiko og afkast.Minimumsinvestering
For at sikre et solidt kapitalgrundlag og et seriøst udgangspunkt har vi fastsat en minimumsinvestering. Denne grænse betyder, at vi samler projekter med et stærkt og professionelt investorgrundlag. Se mere under vores FAQ.KYC og egnethedstest
Vi er forpligtet til at gennemføre Know Your Customer (KYC) og en egnethedstest. Det indebærer:Identifikation og legitimation af investoren
Dokumentation for midlernes oprindelse
Afklaring af erfaring med investeringer
Match mellem risikoprofil og vores model
Langsigtet horisont
Vores model kræver, at kapitalen kan være bundet i hele perioden. Vi optager derfor kun investorer, som kan afsætte midler uden at have behov for hurtig likviditet.
Skulle en investor undervejs ønske at afhænde sit gældsbrev, er dette muligt. Selve overdragelsen sker mellem investor og en ny køber, hvor vilkårene aftales direkte mellem parterne. Nordic Estates varetager alene den formelle registrering af ejerskiftet, hvilket gennemføres mod et fast ekspeditionsgebyr på 2.500 kr.Samtykke og gennemsigtighed
Alle investorer får fuld adgang til dokumentation, risikobeskrivelser og vilkår. Inden aftaleindgåelse skal du aktivt bekræfte, at du har gennemgået materialet og accepterer den fastlagte struktur.
Hvad det betyder i praksis
Ved at screene investorer og opstille minimumskrav sikrer vi, at vi arbejder med et homogent investorgrundlag. Det skaber ro, professionalisme og langsigtet stabilitet – både for investorerne og for de projekter, vi forvalter.
Hos Nordic Estates handler det ikke om flest mulige investorer. Det handler om de rette investorer.
I praksis betyder det, at kapitalen er bundet i hele aftaleperioden, at der udbetales en fast kupon kvartalsvist, og at hovedstolen tilbagebetales ved udløb. Skulle en investor ønske at overdrage sin investering før tid, er dette muligt, men selve transaktionen sker direkte mellem sælger og køber. Nordic Estates sikrer herefter korrekt registrering af ejerskiftet i vores systemer, mod et ekspeditionsgebyr på 2.500 kr.
