Ofte stillede spørgsmål
Vores FAQ er tænkt som et første overblik – og skulle du have behov for mere dybdegående information, er du altid velkommen til at kontakte os direkte.
Nordic Estates et dansk ejendomsinvesteringsselskab. Vi tilbyder professionelle investorer adgang til ejendomsprojekter i Storkøbenhavn med faste rammer, gennemsigtighed og forudsigelige afkast.
Ja, hvis du har en køber, kan du godt sælge din investering i Nordic Estates.
Skulle du ønske at overdrage dit gældsbrev inden tid, sker dette gennem Nordic Estates. Vi håndterer registrering af ny investor mod et ekspeditionsgebyr på 2.500 kr. Selve kursfastsættelsen ved et eventuelt salg aftales direkte mellem dig og køber. aktiviteter er underlagt regulering, tilsyn og krav til governance, risikostyring og investorbeskyttelse.
Vi henvender os til professionelle investorer – herunder selskaber, fonde, familieejede virksomheder og private investorer, der lever op til kravene om minimumstegning og egnethedstest.
Minimumsinvesteringen er typisk 750.000 kr. pr. investor. Dette sikrer, at vi opererer inden for rammerne af lovgivningen og målretter vores produkter mod en professionel investorbase.
Vi fokuserer på eksisterende bolig- og erhvervsejendomme i Storkøbenhavn, primært kontor, let erhverv og boligejendomme med dokumenteret drift og stabile cashflows. Vi undgår højrisikoprojekter som nybyggeri uden lejergrundlag.
Investorerne modtager en fast aftalt kuponrente med kvartalsvise udbetalinger i en typisk løbetid på mellem 24-36 måneder. Ved udløb kan investorerne vælge at gentegne eller få hovedstolen tilbagebetalt.
Alle investeringer hos Nordic Estates er sikret med pant i de underliggende ejendomme, og vi arbejder altid med moderate gearing-niveauer (typisk omkring 50 % LTV). Vi fokuserer udelukkende på eksisterende ejendomme med dokumenteret drift og stabile lejeforhold – aldrig på spekulative udviklings- eller byggeprojekter uden lejegrundlag.
Vores strategi er bevidst konservativ. Vi udvælger kun ejendomme, hvor cashflowet er veldokumenteret, og risikoen er grundigt analyseret. For at sikre gennemsigtighed og robusthed gennemfører vi omfattende due diligence på hver ejendom, kombineret med faste procedurer for risikostyring. Hertil kommer ekstern advokat og revisor som kontrolinstanser, så investorer kan være trygge ved, at investeringerne forvaltes med højeste grad af professionalisme og disciplin.
Vi gennemfører grundige due diligence-processer, der inkluderer finansiel analyse, tekniske vurderinger, juridisk gennemgang og markedsvurdering. Kun ejendomme med stabil drift, lav tomgang og stærke lejekontrakter vælges.
Ledelsen består af en erfaren direktion og bestyrelse. Investeringer besluttes af en investeringskomité, mens compliance og risikostyring er organisatorisk adskilt. Derudover er vi registreret under Finanstilsynet, og der føres tilsyn af revisor og advokat.
Som professionel investor kan du få adgang til vores datarum, hvor du finder investorpræsentationer, centrale investorinformationer, juridiske dokumenter og rapportering. Kontakt os direkte for at få adgang og aftale et møde.
Alle investeringer er sikret med pant i ejendommene. Det betyder, at der står en konkret ejendom bag, og at midlerne ikke er bundet i spekulative projekter uden aktiver.
Nej, vi investerer som udgangspunkt udelukkende i ejendomme med eksisterende lejere og dokumenteret drift. Det reducerer risikoen markant i forhold til udviklingsprojekter.
Det betyder, at omkring halvdelen af ejendommens værdi finansieres med lån, og den anden halvdel med egenkapital fra investorerne. En balanceret model, der giver stabilitet og afkast uden at øge risikoen unødigt.
Vi gennemfører grundig due diligence, der inkluderer tekniske rapporter, juridisk gennemgang, vurdering af lejekontrakter, lejerbonitet, tomgangsrisiko samt en konservativ økonomisk stresstest.
Alle handler og investeringer sker med ekstern bistand fra advokater, revisorer og tekniske rådgivere, så vi sikrer, at beslutninger træffes på et kvalificeret og uafhængigt grundlag.
Hovedstadsområdet er det mest stabile vækstområde i Danmark med vedvarende tilflytning, stærk erhvervsudvikling og lav tomgang. Det giver forudsigelige rammer og høj efterspørgsel på kvalitetslejemål.
Investeringerne er struktureret med en fast løbetid, typisk 24-36 måneder. Midlerne kan som udgangspunkt ikke indfries før tid, men ved udløb kan man vælge mellem udbetaling eller gentegning i en ny fond.
Vi adskiller os ved en bevidst konservativ tilgang til ejendomsinvestering. Vi arbejder ikke med udviklingsprojekter, men fokuserer udelukkende på ejendomme med eksisterende lejeindtægter og drift. Investorerne modtager et på forhånd aftalt afkast, udbetalt kvartalsvis, med pant i ejendommene som sikkerhed. Denne model sikrer stabilitet og forudsigelighed.
Investorer modtager løbende kvartalsrapporter med detaljeret status på drift, afkast, lejesituation og risikoparametre. Derudover tilbydes adgang til et digitalt datarum.
